|
|
Местонахождение| 1 | Близость к историческому и административному центру | первая | важно | 9,83 | | 2 | Пешеходная доступность ближайшей станции метро | до 10 хв | не важно | 5,33 | | 3 | Наличие транспортных развязок | маршрутное такси, метро | не важно | 4,2 | | 4 | Близость к городским зонам отдыха | да | важно | 8,33 | | 5 | Отдаленность от промышленных зон и объектов | больше 5 км | важно | 11,00 | | 6 | Плотность застройки | до 8 000 на 1 гектар | важно | 10,50 | | 7 | Наличие инфраструктуры в микрорайоне | ресторан, кафе | важно | 8,50 | | 8 | Социальный статус соседей по дому | очень важно | важно | 10,17 |
Строительные и технические характеристики дома и его конструкционных элементов| 9 | Архитектурное решение здания | эксклюзивный проект | важно | 10.88 | | 10 | Технология строительства | монолитно каркасная, кирпичная кладка | важно | 9,00 | | 11 | Материал, из которого возведенный дом | кирпич керамический | важно | 10,67 | | 12 | Период сооружения здания | сталінка, украинский кирпич (после 92 г.), дорогого периода после реконструкции | важно | 10.60 | | 13 | Количество квартир на этаже | до двух | важно | 9.00 | | 14 | Количество квартир в доме | до 30 | важно | 10.00 | | 15 | Количество этажей в здании | до 7 | важно | 8.63 | | 16 | Минимальная общая площадь на одного обитателя | больше 40 кв.м. | важно | 9.88 | | 17 | Часть жилищных помещений в общей площади квартиры | до 60% | важно | 10.25 | | 18 | Высота потолков | больше 3 м. | важно | 10.75 | | 19 | Уровень инсоляции жилищных помещений | больше 4 год | важно | 10.00 | | 20 | Обеспечение балконами и лоджиями | балконы, лоджии, терраса, зимний сад | важно | 9.88 | | 21 | Разводка связи. Оптоволокно | оптовлокно по квартире, беспроводная разводка по квартире | важно | 10.71 | | 22 | Разводка связи. Витая пара (медь) | | не важно | 5.75 | | 23 | Кондиционирование | климат-контроль | важно | 10.86 | | 24 | Очистка воды | полный цикл на молекулярном уровне | важно | 10.88 | | 25 | Отопление | комбинированное | важно | 10.25 | | 26 | Бойлерная | да | важно | 10.38 | | 27 | Категория лифта | еліт-рівень | важно | 10.88 | | 28 | Обработка фасадов | фасадная система с вентиляцией, натуральный камень | важно | 10.00 | | 29 | Обработка подъездов и общественных зон | натуральный камень, фрески | важно | 10.88 | | 30 | Мусоропровод | нет | важно | 8.86 | | 31 | Автопаркинг: подземный / крытый | 2 и больше машино-місця | важно | 11.00 |
Обустройство дома и придомовой территории| 32 | Остановка лифта в подземном паркинге | да | важно | 10,86 | | 33 | Сервис в паркинге | охрана, уборка, автомойка, шиномонтаж | важно | 10,43 | | 34 | Наземная гостевая стоянка | 2 и больше машино-місця | важно | 9,43 | | 35 | Придомовая территория | с благоустройством, охраной и ограждением | важно | 11,00 | | 36 | Освещение придомовой территории | декорированное | важно | 11,00 | | 37 | Покрытие пешеходных дорожек на придомовой территории | натуральный камень | важно | 10,43 | | 38 | Детская игровая площадка | открытый, из благоюстроєм, игровая детская комната | важно | 10,57 | | 39 | Спортивная площадка | в составе клуба фитнесса | важно | 10,00 | | 40 | Площадка для выгула собак | да | важно | 10,00 |
Социальная инфраструктура здания| 41 | Фитнесс-центр | от 500 до 1000 кв.м. | важно | 10,25 | | 42 | Бассейн фитнесс-центру | обычный плавательный | | | | 43 | Ресторан | нет | не важно | 4,00 | | 44 | Кафе-кондитерская | нет | не важно | 5,83 | | 45 | Магазин/минимаркет | да, круглосуточно | важно | 8,50 | | 46 | Холодильник для меха | да | важно | 7,83 | | 47 | Помещение для мойки собак | да | важно | 7,33 | | 48 | Детский клуб | да | важно | 7,33 | | 49 | Отделение банка | да | не важно | 5,00 | | 50 | Медицинский центр | да | важно | 8,00 | | 51 | Приемный пункт пральні/хімчистки | да ( к Жэку ) | важно | 7,50 | | 52 | Аптечный киоск | да | важно | 8,33 |
Материалы и оборудование| 53 | Материал внутренних перегородок | керамический кирпич | важно | 9,60 | | 54 | Материал и конструкция внешних оконных блоков | эксклюзив | важно | 10,43 | | 55 | Внешний дверной блок | бронированный | важно | 10,86 | | 56 | Материал сантехнической разводки | металлопластик | важно | 9,71 | | 57 | Материал канализационных систем | пластик, чугун | важно | 6,70 | | 58 | Материал отапливаемых систем | из любого материала | важно | 6,80 | | 59 | Разводка отопления | горизонтальная | важно | 9,29 | | 60 | Приборы отопления | фанкойл / комбинированное | важно | 10,00 | | 61 | Электроразводка (допустимая мощность потребления) | больше 0,4 КВт | важно | 10,43 |
Техническая инфраструктура| 62 | Количество телефонных линий на одну квартиру | без ограничений | не важно | 4,30 | | 63 | доступ к Интернет | не суть важно | важно | 9,20 | | 64 | Телевидение | обычное + возможно кабельное | важно | 10,00 | | 65 | Счетчики воды | оба счетчика | не важно | 5,00 | | 66 | Счетчики воды – вид | механические | не важно | 5,70 | | 67 | Счетчики тепла | но | не важно | 4,60 | | 68 | Счетчики тепла – вид | механические | важно | 10,50 | | 69 | Счетчики электроэнергии | индукционные | не важно | 3,30 | | 70 | Система сообщения | нет необходимости | | | | 71 | Система диспетчеризации здания | нет необходимости | | | | 72 | Системы контроля в здании | | контроль загорания | | контроль потери воды в системе водоснабжения | | контроль проникновения | | контроль потери воды в системе отопления | | управление светом | | оповещение | | управление электророзетками | | контроль загазованности воздуха | | контроль атмосферного давления и температуры | | регистрация событий |
| | | | 73 | Единственная система управления системами контроля | | контроль проникновения | | контроль потери воды в системе водоснабжения | | контроль загорания | | контроль потери воды в системе отопления | | защита от короткого замыкания и поражения током | | вызов служб | | управление электророзетками | | оповещение | | контроль загазованности воздуха | | контроль атмосферного давления и температуры | | управление светом | | наличие информационного портала здания | | регистрация событий |
| | | | 74 | Локальные системы | | контроль потери воды в системе водоснабжения | | контроль загорания | | контроль проникновения | | контроль потери воды в системе отопления | | вызов служб | | защита от короткого замыкания и поражения током | | электроподогрев пола | | управление освещением | | управление электророзетками | | контроль атмосферного давления и температуры | | управление бытовыми электроприборами | | отдаленное управление техникой и приборами | | контроль загазованности воздуха | | управление видео, аудиотехникой | | программирование работы систем в квартире | | регистрация событий | | наличие информационного веб-порталу здания | | управление жалюзями | | оповещение |
| | | | 75 | Система уборки снега на террасах | да | важно | 11,00 |
Организация управления и эксплуатации| 76 | Спектр услуг службы эксплуатации | | прибироння территории | | вывез мусор | | пририбирання внутри дома | | полив газонов и клумб | | тех. обслуживание оборудования дома | | озеленение | | аварийный вызов в рабочее время | | охрана дома | | услуги консьєржа | | выполнение мелких ремонтных работ в квартире | | уборка квартир | | ландшафтное планирование | | услуги няни | | аварийный вызов - круглодобово | | контроль за детьми | | рум-сервіс | | служба сопровождения | | уход за домашними животными | | выгул ссобак | | услуги носильщика | | вход в дом (стационарный пост) |
| | | | 77 | Охрана обєкту недвижимости | | автопаркинг (стационарные посты на каждом въезде) | | гостевая парковка (подвижной патруль) | | вся придомовая территория (подвижной патруль) | | на вїзді во двор /стаціонарний пост/ | | по всему периметру здания /рухомий патруль/ | | на лестнице и лестничных клетках /рухомий патруль/ | | электромагнитный замок, собственная служба охраны | |
| | | | 78 | Круглосуточный видеонадзор | да | важно | 9,25 | | 79 | Система внутренней безопасности и контроль доступа | на входе в дом | важно | 11,00 | | 80 | Видеонаблюдение | индивидуально перед входом в квартиру, на лестнице и лестничной клетке, по всему периметру | важно | 9,75 | | 81 | Уборка придомовой территории | постоянное поддержание чистоты | важно | 10,50 | | 82 | Уборка внутри дома | постоянное поддержание чистоты | важно | 10,50 | | 83 | Вывез мусор | за необходимостью | важно | 10,50 | | 84 | Мойка внешней поверхности окон | да | важно | 10,33 | | 85 | Озеленение придомовой территории | декорированное | важно | 10,33 | | 86 | Диспетчер (техническое обслуживание) | автоматическое | важно | 11,00 | | 87 | Специальный бесплатный ТВ-канал | нет | не важно | 4,33 | | 88 | Дополнительные сервисные услуги | нет | не важно | 1,00 | | 89 | Стоимость обслуживания в месяц в расчете на 1 кв.м. | больше 1,5 у.е. за 1 кв. м | важно | 10,67 | | 90 | наличие собственной службы эксплуатации | да | важно | 11,00 |
|
